Un immeuble à logements ou condominium

En tant que propriétaire d'un immeuble à logements ou condominium, vous voulez que votre bâtiment soit sécuritaire. 

Les précautions suivantes peuvent réduire le risque de dommages et ainsi vous éviter des ennuis :

Incendie

• Faites la vérification et l’entretien des mécanismes de protection tels que les détecteurs d’incendie, le réseau avertisseur d’incendie, les appareils d’éclairage de sécurité
• Veillez à ce que les portes des escaliers se referment automatiquement après ouverture, car elles freinent la progression d’un incendie
• N’utilisez pas en permanence une rallonge électrique, car elle pourrait surchauffer
• Vérifiez régulièrement qu’il y a au moins un avertisseur de fumée fonctionnel dans chaque logement

Vol et vandalisme

• Posez des appareils d’éclairage à l'extérieur sur les côtés sombres du bâtiment
• Maintenez les portes d’entrée verrouillées
• Munissez les portes de serrures à pêne dormant et ajoutez-y des plaques d’acier de renforcement
• Immobilisez les pivots des charnières à l’aide d’une vis

Dégâts d’eau

• Remplacez la couverture dès que les bardeaux montrent des signes de vieillissement (coins soulevés ou rognés) ou s’il y a des zones mal drainées sur un toit plat
• Remplacez les chauffe-eau de plus de 12 ans
• Corrigez les pentes du terrain autour des fondations afin d’en éloigner l’eau
• Assurez-vous que les drains sont munis de clapets anti-retour fonctionnels
• Colmatez les fissures dans les murs de fondation et dans les parements de brique
• Remplacez le calfeutrant fissuré autour des portes et des fenêtres

Responsabilité civile

Vous pourriez être tenu responsable des blessures ou lésions subies par un des occupants ou un visiteur de votre immeuble. Prenez ces mesures pour prévenir les accidents et atténuer votre degré de responsabilité.

• Maintenez les marches des escaliers et les garde-corps en bon état
• Posez des garde-corps où il y a une dénivellation de plus de 60 cm ; ce peut-être notamment entre le niveau du sol et un balcon, entre le niveau du sol et l’entrée d’un logement au sous-sol
• Réparez promptement les nids de poules
• Déneigez et déglacez le toit de l’immeuble lorsque les accumulations de neige s’avèrent importantes et maintenez un registre afin de démontrer votre assiduité
• Fixez solidement les auvents, antennes, et autres équipements afin qu’ils restent en place lors de vents violents
• Maintenez dégagés en tout temps les balcons et les escaliers devant servir d’issue de secours

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